- 华宇卧龙府
- 5976 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 凤凰路,近环城北路
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 华宇卧龙府小区位于文山区文山板块；小区共有17栋楼，以小高层住宅楼为主，小区楼间距较大，采光通风效果较好；小区户型为2-5居室，户型面积约76㎡-291㎡，主力户型为122㎡左右的3室2厅和145㎡左右的3室2厅，适合改善型人群；小区绿化率为35%，小区整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近金地广场，方便居民购物逛街；
- 小区临近文山市人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区临近加油站，部分居民比较介意；
- 小区部分户型临近公路，噪音会影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.4
暂无
步行至地铁
177个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约104m有华宇卧龙府公交站，该站停靠8路公交车；距离小区约131m有龙福一苑公交站，该站停靠8路公交车；距离小区约285m有花鸟市场公交站，该站停靠7路公交车，方便居民公交出行；距离小区约292m有新闻三路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
9.7
小学
9.5
初中
9.0
56个
附近幼儿园
15个
附近小学
24个
附近初中
距离小区约273m有七色花幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.2km有文山市第四小学，该小学是公立小学；距离小区约943m有文山市第一中学(新闻路)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35%，小区内有花园，花园内花卉和植物种类比较多；小区有活动区域，配有健身设施、儿童娱乐设施，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，能够丰富居民的生活；小区道路两旁种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉；小区内有水池，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，质量有保障，外立面以卡其色的涂料为主，底层为棕色的涂料，具一定的防水效果；小区外立面整洁干净，没有出现墙皮脱落情况，整体维护较好。
楼栋分布
小区共有17栋楼，以小高层住宅楼为主，户型南北通透；小区户型为2-5居室，户型面积约76㎡-291㎡，主力户型为122㎡左右的3室2厅和145㎡左右的3室2厅，适合改善型人群。
出入口
小区有7个出入口，东北1门、东南2门和东北2门均靠近凤凰路；东南门靠近安平西路；西北门位于国泰君安证券的附近；东门靠近小区3栋楼；停车场位于谷屋粗粮坊附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 水池；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员及时维护墙面和路面，使小区外立面没有脱落情况，物业会及时检修健身娱乐器材，对于水池内的水质维护比较及时，水质清澈见底；保洁人员会及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和落叶，使小区干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员值班，外来拜访人员以及车辆需要经过实名登记和车牌号登记才能进入小区；小区内安装了监控摄像头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，一定程度上保障了居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为博信物业。
物业费用
- 1-1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
9.6
就医买药
9.0
餐饮服务
8.7
银行金融
8.5
5个
购物中心
暂无
商场
149个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约588m有金地广场，方便居民逛街购物；距离小区约80m有积鲜生社区便民超市W0013店 ，居民日常采购比较方便；距离小区约30m有航佳便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.2km有文山市人民医院，方便居民就医；距离小区约461m有文山康爱诊所，居民有感冒等症状时可以来此就诊；距离小区约82m有健之佳健康药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约560m有文山市阳光农贸市场，居民购买生鲜果蔬比较方便；距离小区约488m有文山市农村商业银行(攀枝花支行)，居民办理金融相关业务比较方便；距离小区约445m有中国移动(文山市高登社区辰宇社区店)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.1km有琵琶岛公园，方便居民晨练或散步；距离小区约934m有文山壮族苗族自治州图书馆(环北三路)，方便居民阅读书籍；距离小区约1.2km有文山市政府，居民咨询相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约879m有盛禾星光大道影城(星光大道店)，居民看电影比较方便；距离小区约598m有华天量贩KTV，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约581m有凯斯特健身，居民健身锻炼比较方便。
华宇卧龙府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
5992元/㎡
0.2%
01-19
5988元/㎡
0.07%
01-26
5987元/㎡
0.02%
02-02
5982元/㎡
0.08%
02-09
5981元/㎡
0.02%
02-16
5980元/㎡
0.02%
02-23
5971元/㎡
0.15%
03-02
5960元/㎡
0.18%
03-09
5964元/㎡
0.07%
03-16
5964元/㎡
0%
03-23
5970元/㎡
0.1%
03-30
5976元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5889元/㎡
11.11%
2024-06
5994元/㎡
8.78%
2024-07
5956元/㎡
9.91%
2024-08
6149元/㎡
6.66%
2024-09
6280元/㎡
4.43%
2024-10
6254元/㎡
7.42%
2024-11
6149元/㎡
8.65%
2024-12
6066元/㎡
6.56%
2025-01
5988元/㎡
6.26%
2025-02
5975元/㎡
5.73%
2025-03
5971元/㎡
3.18%
2025-04
5976元/㎡
1.25%
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