华宇卧龙府解读
贺金花
2022-04-12
腾龙房产
特色
【轨道交通】位置于市中心，出门100米就有公交车站，该站停靠8路公交车，出行方便
【小区户型】华宇卧龙府楼间距大 采光通风效果好 主力户型为122平左右3室2厅和145左右的3室2厅！
【小区设施】小区内有水池，小区绿化35%，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，方便小孩玩耍交朋友，环境优美
【生活配套】楼脚有便利店，买东西可以送货上门
不足
小区部分邻近公路，会有点吵
赵应席
2022-05-27
大成房产
特色
【轨道交通】距离小区正大门150米有公交车站，可在此乘坐8路 10路公交车
【小区户型】小区均为两梯四户 前后通透 主推大户型，110平到130平三房两厅两卫为主户型.楼间距大采光好
【小区设施】小区中间有个半钟足球场大小的花园，花园中间有个小亭子，是茶余饭后休闲娱乐的好地方
【房屋品质】这个小区是由大同集团开发，近马路一排装双层真空玻璃，隔音效果好
不足
小区只有一个进出大门，上下班高峰期比较拥挤
陈磊
2021-10-11
盛庭房产
特色
【小区户型】小区内有楼梯房，一梯两户，电梯房两梯六户，主推大户型，120平三室两卫为主力户型，160平四室两卫，
【小区设施】小区中心有800平方的绿地，绿地周围有儿童滑梯和旋转木马等娱乐设施，方便小朋友放学后玩耍，老人散步。
【生活配套】向北两公里有文山市七花广场，民族购物中心，旁边有超市和市第一医院，生活方便，向南三公里就是市中心。
【房屋品质】由品牌开发商华宇大同建造，一期18年交房，靠近马路的这一排装双层真空隔断隔音玻璃，装了防盗指纹锁。
【居民素质】小区入住率高，租住比不到20%，租户很少，业主大多是在附近一起工作的，下班后经常在一起聚会聊天。
不足
小区非常大，人车分流，车位明显不足，两梯六户，电梯上下班时间等待时间长。
余晓洁
2021-11-22
盛庭房产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站台，路上来往出租车多，出行便利。
【小区户型】小区有多层 小高层 高层 ，都是一梯两户，南北通透，户型有两室至四室 大平层复式楼不等
【小区设施】小区绿化面积比较大，设有儿童娱乐设施，篮球场，休憩凉亭等
【生活配套】小区内有超市，业主了自行购买或送货上门。小区门口有洗衣店 美容院 小吃店等等，生活方便
【居民素质】本小区租户占比较小，居民素质比较好，大家相敬如宾，互利互爱
不足
小区进门楼梯台阶太高 ，地下车位不够充足
牟恩跃
2021-10-22
腾龙房产
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，各路公交车都此处通过，以及共享电动车，方便上班出行
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，129平三室两厅两卫为主力户型，以及复式楼，适合改善要求
【小区设施】小区中心有900平左右的绿地，花园，花园周围设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设备，很多小朋友放学在花园玩耍
【居民素质】小区平时老人小孩比较多一些，小区多户是一家三代，老人过来帮照顾孩子，居住气氛比较活跃。
不足
目前不足周边4期房子还没有交房，如果交了，后期近入小区路口就更方便出入，不用要到同一个门口出入
杨玉兵
2021-06-15
铭竣房地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，128平三室两厅两卫为主，适合改善需求。
【小区设施】小区中心800平米绿化，绿化周边有儿童滑梯，儿童跷跷板等等，小朋友可以在这里认识好多新朋友
【生活配套】小区内有超市，可以送菜上门，不用出门挑选菜品
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，主户型多以三代为主，有老人帮忙照顾小孩，邻居氛围很好
不足
目前小区物业管理不足，还在有待调整解决，并且在加强对小区管理
张贵弼
2021-07-17
帮帮房地产
特色
【小区户型】1栋的136户型 视野好带入户花园以及车位。小高层144户型南北通透一梯两户。适合改善需求
【小区设施】小区中心绿化面1000多平 周边有篮球场 羽毛球场 健身房配套比较完善
【生活配套】小区门口右转沿凤凰路直行200米为金砖四方超市。500米为阳光农贸市场
【房屋品质】由大同集团打造。板式结构！双层隔音玻璃。防水隔热非常好
不足
小区平台在4楼。不过可以从车库做电梯上
龚健
2021-04-05
腾龙房产
特色
【轨道交通】门口为凤凰大道 8路公交车站 从凤凰路到三七市场人羞花小区 小区位于市中心 通往南北都方便
【小区户型】楼层分为电梯房和楼梯房 有三室 四室 复式楼 楼房错层分隔 楼梯房一楼带花园 安静
【小区设施】小区绿化大 分布广 有池塘 花园 跑道 凉亭 有足够的休闲娱乐场所 小区停车位两层 能满足业主需
【生活配套】附近有市医院 大众超市 阳光菜市场 七花广场和华龙湖休闲购物都轻松
【房屋品质】华宇卧龙府为大同集团公司开发建造，大同集团是文山本土最有实力最受市民信任的开发商。
不足
小区片区划分为四小 四小的教学质量一般 房价偏高
万宇
2022-05-28
福居房地产
特色
【小区户型】小区内有一梯两户，两梯四户，楼梯房，电梯房。主推三房户型，118平三房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区内有篮球场，羽毛球场，塑胶跑道，儿童游乐设施等，很多成年人和小朋友下班放学后都会在此玩耍交朋友。
不足
小区进门有台阶，并且只有一道门供住户进出。
王宏应
2021-06-24
铭竣房地产
特色
【小区户型】小区有一梯两户的小高层，也有三梯6户，里面小户型90平左右的比较多，大户型有183平到120平户型。
【小区设施】小区花园比较大，吃完晚饭基本不用出小区就可以散步了，还有配有儿童滑梯、老人健身器材等娱乐设施。
【生活配套】小区出门左手边两百就有K歌的地方，距离市中心也才2KM.距离七花广场也就2.5KM
不足
4栋到7栋是18年交房，1栋3栋是20年交的房，现在4期还在建设中，小区品质不错，是大同集团操盘。
康元嫒
2020-10-23
大成房产
特色
【小区户型】小区楼梯房均为一梯两户 南北通透主推3室
【房屋品质】由大同集团开发 16年交的房 里面还有毛坯的
【居民素质】小区上班族与老人持平 经常有老人在凉亭下棋 打牌 居住氛围浓厚
不足
楼梯有点多 老人行动不方便的上下楼梯难
罗金席
2022-05-28
特色
【小区户型】小区有17栋，以高层住宅，小高层，楼梯房为主，户型南北通透，户型为2室至4室，面积约90平至145平
【其他描述】小区物业为文山最好物业之一，物业费为1元到1.2元每平方每月，有电梯房，二次加压费
【小区设施】小区绿化率为35%，小区内有花园，花园内花卉和植物种类比较多:小区有活动区域，配有健身设施、儿童娱乐
【生活配套】文山市医院就在旁边，距离市中心很近，周围有大型购物超市，ktv，烧烤，健身会所
【居民素质】小区人流动性不大，多为工薪阶层，上班族居住，多数为三代同堂居住，人为素质中上
不足
大门步行进入小区需怕楼梯，对于老人和小孩和小孩不是很方便，小区周围公共停车区域偏少。
刘茜
2021-11-04
文山道和房地产
特色
【轨道交通】小区处在文山的交通主干道8车道的凤凰路边上，有5条公交车经过，距离小区200米还配有加油站。
【小区户型】一期1-4栋和7栋为高层，主推118平米和124平方的三房，户型设计合理，赠送入户花园，适合刚需需求
【小区设施】小区超过10000平米的绿化面积，实行人车分流，有儿童滑梯，儿童玩沙池，篮球场，橡胶跑道等娱乐设施。
【生活配套】小区配有生鲜超市，可以送货上门。有公用餐馆，可以帮你解决中小型聚餐，距离金砖四方超市仅80米的距离。
【房屋品质】文山本土开发商华宇地产开发，2018年交房，卫生间防水，外墙都经过6道工序，品质有保障。
不足
小区与路面有8米左右的落差，进入小区需要爬一段楼梯，虽然可以做电梯，但是需要绕道一段距离，给老年人住户带来一定的不方便。小区临近主干道，低楼层靠路边的住户需要加装隔音玻璃。
李元龙
2022-05-14
文山道和房地产
特色
【轨道交通】距离8路公交车站100米，可在此乘坐，经2站可到普阳路，经5站可到开化中路
【小区户型】小区有高层和小高层，主推大户型，130平三房两卫为主推户型，200平四房适合提升品质
【小区设施】小区中心有凉亭，水池，凉亭旁边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，配有树胶跑道
【生活配套】向东100米有生活超市，向西400米有大型菜市场，
【房屋品质】由大景开放商操盘，17年统一交付，四期今年6月交付，马路一排装双层隔音玻璃
不足
小区小学有一些偏远，后期再普阳路新建十一小会得到改善
账号已注销
2022-01-18
特色
【轨道交通】距8路7路公交站50米，距城北客运站1公里，距总站1公里，外出方便
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推128三房两厅两卫，166四房两厅三卫，适合刚需和改善型的需求
【小区设施】小区绿化高达35%，近1万平米，有儿童娱乐设施滑梯，篮球场，跑道，很多小孩和家长饭后都会在比玩耍。
【生活配套】向北一公里有七花广场，向西有金砖四方超市，向东有大众超市，超市有两层，设有儿童游玩空间，适合亲子购物
【房屋品质】由开发商大同操盘，19年统一精装修交房，装修标准1500元/平，近马路一排装双层玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区较大，只有一道大门，一道小门，楼层高，入住率高，上下班高峰期电梯比较慢
孙家成
2021-11-11
特色
【小区户型】小区高层均为三梯六户，楼梯房均为一梯两户，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有800平的绿地，绿地周边设有篮球场、羽毛球场，等运动娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。
【生活配套】向南300米有金砖城市购物广场，共有层，一楼与二楼步梯处有儿童娱乐场，为儿童提供游玩空间适合亲子购物
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，大住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
地下车位目前不足，造成车辆乱停乱放现像，有待物业调整解决开通负二层车位正常使用。
胥正山
2021-10-14
特色
【轨道交通】小区大门口有8路公交车，东南门有7路公交车，距12路、2路、4路200米，路线四通八达
【小区户型】小区高层建筑均为两梯六户，三室两厅两卫大户型为主推的户型，也有楼梯房一梯两户选择空间大
【小区设施】小区中心设有喷泉、凉亭绿化做主景观，小区内设有娱乐设施：篮球场，排球场；儿童乐园：滑梯，健身器材
【生活配套】向北2km有七花广场做后花园，旁设鸿运达、喜玛特等大型超市，为住户提供生活便利，舒适的环境
【房屋品质】小区由实力开发商大同集团操盘，15年房子先后陆续交房
不足
小区后方是复烤厂，工厂废气会飘到小区内，建议物业多种植保护绿化已此改善小区空气
段炼坤
2021-08-03
盛庭房产
特色
【轨道交通】出门就是凤凰路双向8车道，小区门口20米就是公交站台，可出门做2路4路直达城中心东风路。还有3路5路
【小区户型】小区主要电梯房，楼梯房，小高层，复式楼，从2室到5室楼栋之间间距超过30米，其中主推131户型
【其他描述】小区属于大同旗下博信物业，电梯房1元每平物业费，物业设有小区超市，24小时值班
【小区设施】小区设施完善，塑胶跑道，篮球场，凉亭，儿童乐园，休闲健身区，等等。人车分离
【房屋品质】大同集团打造2015年开盘，外墙真石漆。铝膜建筑，质量可靠
不足
1.2期户型稍弱，3.4期税不满2年，小区目前就读4小。比较普通。
李诗诗
2021-04-22
万合房地产
特色
【小区户型】小区3-5栋为高层 4-20栋为小高层 楼间距大 采光好 其中5栋旁边紧邻景观河
【其他描述】小区是现代化建筑风格 主题建筑前后错落有致 主题园林为你带来各种风情的享受
【小区设施】小区设施已完善 有塑料跑道 有篮球场 有凉亭 有沙滩等娱乐设施
【房屋品质】该小区开发商华宇地产操盘 2015年统一精装修交房 近马路一排装双层真空隔音玻璃 能有效隔音
【居民素质】小区老人孩子会相对多一些 小住户多一以三代人为主 会有老人来帮忙照顾孩子 居住氛围浓厚
不足
总楼层33层 基本都是5-6户 居住密度大
黄涓
2021-07-23
逸居房产
特色
【小区户型】华宇卧龙府主推120多平三室两厅两卫的大户型
【小区设施】小区内凉亭，中心花园，喷水池都有，适合饭后消食。
【生活配套】 小区自带24小时便利超市 完全满足平常生活所需。
【房屋品质】房子由大同集团开发，品质有保障。
不足
华宇卧龙府价格偏高，
