丽水龙庭小区测评
7.5
综合评分
排名 高于51% 的本商圈小区

小区概述

丽水龙庭属于文山市文山板块,小区由三鑫房地产开发,于2008年交房,小区内配套有1000㎡左右的绿地,绿地旁边附带水池、凉亭、篮球场。小区由小高层住宅组成,总共约58栋楼,小区户型面积有27㎡-236㎡左右的1-5居室,南北通透,适合刚需和改善型人群居住。

小区优缺点

优点
  • 小区距离七乡商业广场较近,居民购物方便;
  • 小区距离文山市人民医院较近,居民就医方便。
缺点
  • 小区停车位不足,停车略显紧张;
  • 小区部分楼栋临近军供路,来往车辆可能会有噪音。
地段交通
7.9 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

84个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约118m处有丽水龙庭 - 公交站,5路、14路公交车停靠此站,距离小区约143m处有人大佳园 - 公交站,5路、14路公交车停靠此站,距离小区约232m处有市第五小学 - 公交站,5路、12路公交车停靠此站,对于选择公交车的居民十分方便;小区距离军供路约294m,自驾出行十分方便。
附近学校
8.3 低于50% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.3

初中

8.5

37个

附近幼儿园

10个

附近小学

17个

附近初中

距离小区约436m处有文山艾乐幼儿园,该幼儿园是一家私立幼儿园;距小区约370m处有文山市第五小学,该学校是一家公立小学;距小区约454m处有文山市第一中学(新闻路),该学校是一家公立中学。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
6.0 高于94% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区建有别致的花园,花园配有凉亭连廊,供居民们休憩和观赏;小区配有健身设施、儿童娱乐设施,天气好的时候,老人和小孩在此玩乐;小区整体环境比较干净舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用米黄色高级涂层,整体端庄大方。物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区总共约58栋楼,小区由小高层住宅组成,小区户型面积有27㎡-236㎡左右的1-5居室,适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有9个出入口,东北门、东南门、西南门、西2门、西3门、东北1门、北门、北2门、西北4门。西南门位于军供路,在众欣副食店东方。东北门位于普阳东路,在玉梅副食西北方。北门位于普阳路与金石路交叉口南约50m处,东南门位于普阳西路与普阳路交叉口西南约200m处,西3门位于普阳西路与普阳路交叉口西约100m处,西2门位于军供路,在跃强商贸有限公司斜对面。北2门位于环北四路,在乐芙烘培西北方。东北1门位于普阳西路与龙海路交叉口西北约150m处,西北4门位于普阳西路与普阳路交叉口西约150m处。北门仅限行人通行,小区出行方便,早晚高峰可能会拥堵,建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 运动场地;
  • 池塘;
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员服务态度亲切和善,会定时定点的对小区环境卫生做清洁,小区路面无明显垃圾,给业主营造了舒适健康的生活环境;物业也会在节假日,举办一些活动,促进居民们之间的交流,让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备保安充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。陌生人员进出需登记,内设24小时监控,居民有问题第一时间解决,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.3 高于57% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

8.2

餐饮服务

8.5

银行金融

8.2

暂无

购物中心

暂无

商场

89个

超市

7个

便利店

商业配套
距离小区约241m处有七乡商业广场,是一家综合型购物中心;小区距离约748m处有新世纪百货(丽水桥店),是一家大型超市,商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常生活;距离小区约126m处有罗缘生活便利店(丽水龙庭店),距离小区很近,居民可在此购买一些日常用品,非常方便。
医疗资源
小区距离约604m处有文山市人民医院,是一家综合型医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约779m处有大以古社区卫生服务站,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约238m处有文山丽水诊所,居民可在此买药。
生活服务
小区约385m处有七乡现代综合农贸市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约318m处有中国农业银行(文山开化北路分理处),居民可在此办理一些日常理财业务;小区约917m处有中国电信城北营业厅,居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约2.3km处有琵琶岛公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距小区约441m处有文山壮族苗族自治州图书馆(环北三路),居民可在此看书休闲;距离小区约292m处有文山市政府,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.6km处有优品KTV,适合年轻人在此k歌聚会休闲;距离小区约2km处有凯旋影城(金地广场店),居民可在此观看电影;距离小区约971m处有静禅瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约274m处有乐健训练健身(金光店),居民可在此健身。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
本小区是商品房住宅,对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积为90㎡左右的2居室,以做过渡;对于成员较多的家庭来说,可以选择面积约为128㎡左右的3居室,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说,可以选择面积为236㎡左右的4居室。
卖房建议
小区停车位略显不足,建议有车位的业主携带车位出售,有利于加快房屋出售速度。小区距离菜市场和超市较近,业主可针对养老型购房者出售,有利于加快出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租90㎡左右的2居室,可以分摊房租费用;对于家庭租户,可以选择整租128㎡左右的3居室,可以满足基本居住需求。
出租
小区距离公交站较近,房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族,一定程度上来讲可以提高成交率。建议大户型业主采用合租的形式进行出租,有利于加快出租速度。
用户评价
7.5 高于59% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套齐全,居民居住在此生活购物方便;邻里之间相处融洽,居民居住体验较好;但小区内部分户型临街,略有噪音,影响部分居民日常生活,此部分居民居住体验一般。
业主特征
小区内中老年人居多,大多在此居住时间比较久,邻里之间比较熟悉;小区内也有较多年轻人,多为年轻的上班族,作息比较规律;小区内也有很多老人居住在此接送小孩上学;邻里之间关系比较好,业主整体素质偏高。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.4元/m³
  • 第二阶梯3.6元/m³
  • 第三阶梯7.2元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.423625元/度
  • 第二阶梯0.473625元/度
  • 第三阶梯0.773625元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 4.8元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费