- 北宸御景
- 5731 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 文昌路,近高登路
- 暂无数据
- 华文浩跃物业有限公司
小区概述
- 北宸御景位于文山区文山板块，由浩跃地产开发完成；小区于2015年交房，房龄较新；小区楼栋由小高层组成，容积率3.2左右，小区建筑面积约230000㎡；小区户型面积有100㎡-200㎡左右的3-5居室，适合改善型用户购买；小区绿化率在30%左右，绿化面积虽小，但环境还是不错的；头塘公园距离小区较近，是居民散步、休闲的好去处。
小区优缺点
优点- 小区于2015年交房，房龄较新；
- 文山市人民医院距小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率在30%左右，绿化面积小；
- 光大购物中心距离小区较远，居民购物不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
实小北校区公交站距离小区约371m（该站停靠12路、17路），中天世纪（御进园）公交站距离小区约410m（该站停靠12路、14路），方便居民乘坐公交车出行；龙海路距离小区约820m，居民驾车出行也比较方便；综合来说居民居住在此，出行比较便利。
附近学校
学前
8.2
小学
7.5
初中
7.7
33个
附近幼儿园
6个
附近小学
9个
附近初中
文山育才幼儿园距离小区约415m，这是一所私立幼儿园；文山实验小学（北校区）距离小区约340m，这是一所公立学校；文山市第一中学（新闻路）距离小区约1.2km，这是一所公立学校；小区周边学校多，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率在30%左右，绿化面积虽小，但环境还是不错的；小区有内有中心绿地，绿地周边有儿童乐园，小朋友放学后有玩耍的地方；小区内有花园和凉亭，凉亭内有椅子，居民可以在此乘凉、休息；小区内有健身器材，方便居民锻炼身体；小区楼栋周围和道路旁有茂盛的植被，园林景观优美。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方，以蓝色涂料为主，白色涂料为辅；小区于2015年交房，楼栋外立面看起来比较新，未见墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区于2015年交房，房龄较新；小区楼栋由小高层组成，容积率3.2左右，小区建筑面积约230000㎡；小区户型面积有100㎡-200㎡左右的3-5居室，适合改善型用户购买。
出入口
小区有3个出入口，西南门距离文昌路较近；东北门附近有得力文具，靠近文昌路；西北门附近有念家装饰，靠近文昌路。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 池塘；
- 凉亭；
- 小花园。
物业服务
小区会有专门的保洁人员清扫小区卫生，清理垃圾，小区环境保持的干净整洁；小区的公共设施也由专人定期检修，方便居民使用；此外小区内的植被有专人定期修剪，景观保持较好。
安保
小区内配备多名安保人员，安保会不定时的在小区内巡逻，确保业主的安全；小区装有监控，并与110联网，以确保有突发事情能及时处理；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证了小区居民的人身、财产安全。
物业信息
物业信息
- 华文浩跃物业有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.6
餐饮服务
7.7
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
47个
超市
6个
便利店
商业配套
光大购物中心距离小区约3.3km，居离小区较远，附近居民逛街购物不方便；新世纪百货（丽水桥店）距离小区约587m，该超市商品较全，距离小区近，居民采购也很方便；初心便利（盛世盘龙店）距离小区约98m，居民的日常购需求基本可以满足。
医疗资源
文山市人民医院距小区约1.4km，这是一所综合医院，距离近，方便居民就医；德俊诊所距离小区约345m，居民一些轻症可来此诊治；民生堂药房（北宸御景店）距离小区约135m ，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药非常方便。
生活服务
七乡现代综合农贸市场距离小区约600m，该市场菜品比较齐全，可满足居民日常采买；中国农业银行（文山开化北路分理处）距离小区约1.2km，居民可来此办理相关金融业务；中国移动（星锐手机专卖店）距离小区约639m，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务，综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
头塘公园距离小区约2.2km，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；文山市政府距离小区约1.2km，方便居民办理相关业务；文山壮族苗族自治州图书馆（环北三路）距离小区约1.3km，方便居民借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，乐健训练健身（金光店）距离小区约1.1km，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松；欢畅歌友会量贩KTV距离小区约646m，喜欢唱歌的居民可以选择这里；爱尚网咖（普阳东路店）距离小区约666m，居民可以在下班后来此上网玩打游戏。
北宸御景近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
5759元/㎡
0.14%
04-14
5735元/㎡
0.42%
04-21
5704元/㎡
0.54%
04-28
5667元/㎡
0.65%
05-05
5639元/㎡
0.49%
05-12
5638元/㎡
0.02%
05-19
5631元/㎡
0.12%
05-26
5634元/㎡
0.05%
06-02
5639元/㎡
0.09%
06-09
5658元/㎡
0.34%
06-16
5703元/㎡
0.8%
06-23
5731元/㎡
0.49%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
5989元/㎡
1.45%
2023-08
5867元/㎡
3.34%
2023-09
5805元/㎡
5.16%
2023-10
5588元/㎡
7.64%
2023-11
5737元/㎡
4.67%
2023-12
5707元/㎡
4.33%
2024-01
5774元/㎡
2.27%
2024-02
5832元/㎡
1.12%
2024-03
5744元/㎡
3.17%
2024-04
5693元/㎡
6.61%
2024-05
5634元/㎡
7.55%
2024-06
5731元/㎡
5.48%
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