- 畅林苑小区
- 5413 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 腾龙北路,近西沙线
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 畅林苑小区位于文山区域文山板块，由国企文山交投集团操盘，是城南的高品质小区，由小高层住宅组成，户型有3-5居室，户型面积在97㎡-312㎡左右。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，整体环境较好。小区周边交通比较便利，重视出行便捷度的可以考虑本小区。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿化面积较大，整体环境较好；
- 文山州中医医院距离小区比较近，居民外出就医比较方便。
缺点- 距离小区约2.5km内没有大型商场，居民外出逛街购物不方便；
- 距离小区约2.5km内没有菜市场，居民外出买菜不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
思源学校公交站距离小区约147m，停靠公交车有1路，畅林苑公交站距离小区约171m，停靠公交车有17路、20路，居民乘坐公交出行比较便利；西沙线距离小区约521m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，交通比较便利。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.3
24个
附近幼儿园
6个
附近小学
5个
附近初中
文山春蕾幼儿园距离小区约290m，该校是一所私立幼儿园；文山实验小学（南校区）距离小区约140m，该校是一所私立小学；文山市思源实验学校距离小区约247m，该校是一所公办中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化面积较大，绿地周边配有凉亭、儿童滑梯、篮球场等设施，平时老人散步、休憩比较方便，小孩子可在此玩耍、交朋友。小区内会有专员进行清扫路面垃圾，地面比较干净，整体环境较好。
建筑特色
小区外立面维护较好，墙皮没有脱落、开裂的现象，整体看起来比较新。楼房外立面颜色为灰色、卡其色，时尚大方。
楼栋分布
小区由小高层住宅组成，楼间距比较大，采光通风较好。户型有3-5居室，户型面积在97㎡-312㎡左右。
出入口
小区东门在腾龙北路附近；南门在众森便利店附近；北门在城南路附近；西门在腾龙北路附近，临近文山交投集团；停车场在北门附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 篮球场；
- 游泳池；
- 健身器材；
- 羽毛球场；
- 乒乓球桌；
- 跑道；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业整体服务质量较好，在卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁人员每日都会打扫小区，主要清理小区内的垃圾，保洁态度好，有礼貌且认真负责；在设施维护方面，物业会及时对公共设施进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
69个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约2.5km内没有大型商场，居民外出逛街购物不方便；积鲜生社区便民超市距离小区约271m，居民可前往此处购买生活用品；哇噻便利距离小区约121m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
文山州中医医院距离小区约1.5km，居民外出就医比较方便；文山源裕诊所距离小区约176m，满足居民日常的就医；一心堂（腾龙北路店）距离小区约173m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
距离小区约2.5km内没有菜市场，居民外出买菜不方便；中国建设银行（文山腾龙支行）距离小区约191m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动距离小区约483m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
盘龙森林公园距离小区约1.8km，公园环境较好，可在此散心；文山市图书馆距离小区约916m，居民可在此阅读书籍。
休闲娱乐
静馨美容会所距离小区约176m，居民可以在这里美容护肤；佰乐量贩KTV距离小区约2.3km，居民可以在这里唱歌娱乐。
畅林苑小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
5590元/㎡
0.05%
01-19
5573元/㎡
0.3%
01-26
5557元/㎡
0.29%
02-02
5546元/㎡
0.2%
02-09
5528元/㎡
0.32%
02-16
5510元/㎡
0.33%
02-23
5473元/㎡
0.67%
03-02
5445元/㎡
0.51%
03-09
5422元/㎡
0.42%
03-16
5405元/㎡
0.31%
03-23
5408元/㎡
0.06%
03-30
5413元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5874元/㎡
7.99%
2024-06
5938元/㎡
5.64%
2024-07
6144元/㎡
3.88%
2024-08
5920元/㎡
8.81%
2024-09
5813元/㎡
7.67%
2024-10
5716元/㎡
9.07%
2024-11
5583元/㎡
8.85%
2024-12
5567元/㎡
8.1%
2025-01
5562元/㎡
6.74%
2025-02
5483元/㎡
7.79%
2025-03
5409元/㎡
9.67%
2025-04
5413元/㎡
9.31%
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