- 河畔润园
- 4744 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 普阳东路,近新闻路
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 河畔润园位于文山区文山板块，小区由大开发商炬隆地产开发，为商品房住宅；小区总建筑面积约190000㎡，容积率为3，楼栋总数共7栋；为小高层住宅；小区户型面积有88㎡-143左右的2居室到4居室；小区背靠盘龙河，视野和采光无建筑物遮挡；小区绿化率为29%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 琵琶岛公园距小区约1.7km，方便居民日常休闲游玩；
- 距离小区1.1km左右是文山市人民医院，居民就医方便。
缺点- 距离小区909m左右有中国石化加油站(文山七花站)，有一定的安全隐患；
- 小区门口早晚高峰期会有交通拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区164m左右为市第一中学公交站，5路、9路、14路、17路公交车停靠该站，距离小区200m左右为望龙苑公交站，9路、14路、17路公交车停靠该站，居民乘坐公交车出行比较方便。距离小区57m左右是新闻路，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
8.6
小学
8.5
初中
9.0
46个
附近幼儿园
12个
附近小学
24个
附近初中
距离小区约700m有卧龙幼儿园，该幼儿园是民办幼儿园。距离小区约1.0km有文山市第五小学，该小学是公办学校。距离小区约304m有文山市第一中学(新闻路)，该学校是一所民办中学。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
6.5
舒适程度
6.5
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为29%，绿化面积不大；小区中心有700㎡左右的绿地，绿地周边有儿童滑梯等一系列儿童娱乐设施，小朋友可以在此玩耍；小区内有鱼塘，旁边有较多绿植环绕，长势茂盛，景色宜人，曲径通幽，环境舒适；周边有凉亭，是居民夏季避暑的好地方；小区内还有健身器材和休闲长椅，方便居民闲暇时间运动健身，也可随时休息。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，近马路一排装有双层真空玻璃，有效隔绝噪音；楼栋的外立面以米白色和砖红色为主，色彩简约舒适，整体端庄亮丽。物业和业主对小区外立面维护较好，楼栋外立面没有墙皮脱落情况，看上去较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约190000㎡，容积率为3，楼栋总数共7栋，为小高层住宅，有2梯4户和2梯6户，南北通透；小区户型面积有88㎡-143左右的2居室到4居室。
出入口
小区有2个出入口，主出入口位于晋阳东路（望龙苑北150m）；停车场位于丰达便利店的东侧。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 29.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 活动中心；
- 休闲凉亭；
- 景观池塘。
物业服务
保洁人员每天会定时清扫小区公共区域的卫生，及时清理小区垃圾，小区整体的卫生情况较好。小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用。小区的绿植会有专人定期修剪，公共设施会定期维护保养。
安保
小区门口有保安24小时轮岗值班，并设有门禁，避免外来人员随意进出。小区内监控设施完善，监控覆盖面积比较广，并与110报警系统联网，较大程度保障了居民的人身财产安全。小区安保人员配备充足，每天不定时在小区内部巡逻。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.5
餐饮服务
8.5
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
104个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区2.2km左右是光大购物中心，是一家购物中心，居民可到此处购物逛街。距离小区2.1km左右是沃尔玛购物广场(东风路店)，超市货品较全，方便居民购买日常生活所需。距离小区61m左右是积鲜生超市，方便居民购买日用品。
医疗资源
距离小区1.1km左右是文山市人民医院，该医院是综合医院，居民就医比较方便。距离小区53m左右是兴隆诊所，居民如有感冒等小病可以来此就诊。距离小区37m左右是健之佳健康药房(普阳东路店)，方便居民购药。
生活服务
小区附近约976m是七乡现代综合农贸市场，市场菜品较全，居民买菜比较方便。距离小区541m左右是文山市农村商业银行(攀枝花支行)、中国农业银行(文山开化北路分理处)，方便居民办理银行业务。距离小区692m左右是中国电信文山市分公司七花支局，方便居民办理通信业务。
公共资源
卧龙派出所距小区约582m，居民咨询和办理相关事务比较方便。琵琶岛公园距小区约1.7km，公园内景色优美，是居民休闲锻炼的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较全，丰富了居民的日常生活。距离小区61m左右是初心瑜伽健身馆，周边女士可到此学习瑜伽，修身塑型。距离小区472m左右是华天量贩KTV，爱唱歌的居民可到此休闲娱乐。距离小区899m左右是爱尚网咖(普阳东路店)，居民周末可到此上网休闲。
河畔润园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
4960元/㎡
1.29%
01-19
4981元/㎡
0.42%
01-26
4991元/㎡
0.2%
02-02
4992元/㎡
0.02%
02-09
4992元/㎡
0%
02-16
4989元/㎡
0.06%
02-23
4967元/㎡
0.44%
03-02
4936元/㎡
0.62%
03-09
4892元/㎡
0.89%
03-16
4836元/㎡
1.14%
03-23
4783元/㎡
1.1%
03-30
4744元/㎡
0.82%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
4972元/㎡
4.05%
2024-06
4944元/㎡
0.2%
2024-07
5192元/㎡
2.29%
2024-08
5315元/㎡
0.3%
2024-09
5056元/㎡
0.56%
2024-10
4832元/㎡
0.49%
2024-11
4846元/㎡
0.06%
2024-12
4847元/㎡
5.74%
2025-01
4988元/㎡
0.89%
2025-02
4976元/㎡
1.43%
2025-03
4775元/㎡
3.87%
2025-04
4744元/㎡
3.99%
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