- 中天华府
- 7773 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 华龙北路,近高登路
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 中天华府位于文山区文山板块，于2018年交付，房龄较新。小区为商品房住宅区，小区容积率约1.22，由小高层建筑组成。小区内户型有3居室-6居室，户型面积约125㎡-480㎡，适合改善型人群居住。小区全部采用欧式古典风格，不临街，外墙多数为瓷砖外墙。小区绿化率约45%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2018年交付，房龄较新；
- 小区绿化率约45%，环境较好；
- 距离小区约1.8km是七乡商业广场，居民购物比较方便。
缺点- 距小区约2.8km是文山天瑞医院，居民就医不便；
- 小区靠近中国石化加油站（凤凰站），存在一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约138m是中天华府公交站，有14路公交车在此停靠；距小区约300m是大以古公交站，有14路公交车在此停靠，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约441m是凤凰路与华龙北路交叉口，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.4
25个
附近幼儿园
6个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约655m是大以古幼儿园，该幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区约1.7km是文山市第五小学，是一所公立小学；距离小区约795m是文山市第一初级中学（北校区），是一所公立中学。整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.8
舒适程度
8.7
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约45%，小区道路两旁的草坪灌木、矮树错落有致，整齐美观；小区内有儿童滑梯、羽毛球场等娱乐设施，非常适合居民饭后或者周末休闲和玩耍；小区内有1000㎡景观花园，花园中有2个凉亭，是夏季消暑散步的好去处。
建筑特色
小区建筑整体是欧式古典风格，小区外立面主要以棕色系为主，小区外立面在物业和居民的共同维护下较新，整体无脱落老化现象，小区建筑总体设计较为美观。
楼栋分布
小区容积率约1.22，由小高层建筑组成。小区内户型有3居室-6居室，户型面积约125㎡-480㎡，适合改善型人群居住。小区全部采用欧式古典风格，不临街，外墙多数为瓷砖外墙。
出入口
小区有3个出入口，西南门靠近海燕青百货，东门靠近丽水湖畔，东南门（仅行人）靠近竹云西畴正宗本地鸡米线馆。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.22
社区总设施
- 小区花园；
- 活动场地；
- 儿童游乐。
物业服务
小区内的公共设施，物业维护及时，居民有需求能够及时响应，尽职尽责，居民日常生活有保障；小区内保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对楼道等公共设施进行打扫消毒，保持卫生干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共524车位
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.4
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
41个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1.8km是七乡商业广场，居民购物比较方便；距离小区约218m是红遍天百货超市，可以满足人们的日常需求，非常便捷；距小区约94m有铃鑫私房菜馆，能够满足居民的饮食需求。
医疗资源
距小区约2.8km是文山天瑞医院，距离较远，居民来此就医不方便；距小区约242m是文山健兴诊所，距离小区位置近，可满足居民日常的就诊；距小区约110m是健之佳健康药房（高登路店），居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.7km有大以古社区临时便民农贸市场，居民在此买菜比较方便；距离小区约376m有中国工商银行（文山文运支行），居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约1.1km是中国移动通信集团云南有限公司文山分公司（华龙西路营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约470m是W.DDJ Party KTV，方便居民到此唱歌娱乐；距离小区约281m是欧歌尔瑜伽，深受小区内年轻女士的喜爱；距小区约1.8km是爱尚网咖（普阳东路店），周末可到此上网娱乐。
中天华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
6239元/㎡
3.63%
03-23
6194元/㎡
0.72%
03-30
6166元/㎡
0.45%
04-06
6195元/㎡
0.47%
04-13
6293元/㎡
1.58%
04-20
6366元/㎡
1.16%
04-27
6440元/㎡
1.16%
05-04
6699元/㎡
4.02%
05-11
6890元/㎡
2.85%
05-18
7109元/㎡
3.18%
05-25
7489元/㎡
5.35%
06-01
7773元/㎡
3.79%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
7729元/㎡
1.2%
2024-08
7890元/㎡
0.72%
2024-09
8146元/㎡
1.68%
2024-10
8810元/㎡
17.08%
2024-11
8805元/㎡
10.02%
2024-12
7951元/㎡
9.73%
2025-01
7910元/㎡
17.25%
2025-02
7226元/㎡
7.82%
2025-03
6187元/㎡
24.28%
2025-04
6398元/㎡
18.25%
2025-05
7427元/㎡
6.14%
2025-06
7773元/㎡
0.19%
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