- 中天嘉园
- 7858 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 文昌路,近高登路
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 中天嘉园位于文山区域文山板块，小区于2016年竣工；小区总建筑面积约152071㎡，占地面积约6300㎡，容积率约1.09，楼栋总数共86栋；小区的权属类别是商品房住宅，物业类型是公寓，建筑物类型是小高层；小区有3-6居室，面积在127㎡-319左右，比较适合改善型人群；绿化率约43%，小区的绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区1km左右是七乡商业广场，方便居民购物；
- 绿化率约43%，小区的环境较好。
缺点- 距离小区394m左右文昌路，可能有噪音干扰；
- 小区路面有车辆乱停乱放的情况，物业没有及时改善。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区215m左右为中天嘉园公交站，12路公交车停靠该站，距离小区469m左右为铝厂小区公交站，14路公交车停靠该站，居民乘坐公交车出行比较方便。距离小区394m左右文昌路，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
8.1
小学
7.0
初中
7.4
31个
附近幼儿园
4个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约698m有文山市第二幼儿园，该幼儿园是公办幼儿园。距离小区约598m有文山实验小学(北校区)，该小学是公办学校。距离小区约875m有文山市第一初级中学(北校区)，该学校是一所民办中学。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.8
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.5
环境概况
绿化率约43%，小区的绿化面积较大，绿植茂盛，景色宜人，曲径通幽，环境舒适。小区内有凉亭，是居民夏季避暑的好地方。小区内还有儿童娱乐设备和健身器材，方便居民闲暇时间运动健身。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，楼栋的外立面以卡其色为主，色彩简约舒适，整体端庄复古。物业和业主对小区外立面维护较好，楼栋外立面没有墙皮脱落情况。
楼栋分布
小区总建筑面积约152071㎡，占地面积约6300㎡，容积率约1.09，楼栋总数共86栋；小区有3-6居室，面积在127㎡-319左右。
出入口
小区的西门在文昌路西附近，临近金贝壳贝壳粉，人车均可通行，北门在文昌路附近，临近文山同优房地产，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 42.5%
容积率
- 1.09
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设备；
- 凉亭。
物业服务
保洁人员每天会定时清扫小区公共区域的卫生，及时清理小区垃圾，小区整体的卫生情况较好。小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用。小区的绿植会有专人定期修剪，健身器材会定期维护保养，小区整体环境较好，物业的服务质量较高。
安保
小区设有门禁，避免外来人员随意进出。小区设有红外线监控系统等智能化设施为小区提供了方便和安全的生活环境。小区安保人员配备充足，每天不定时在小区内部巡逻。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
49个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区1km左右是七乡商业广场，是一家购物中心，居民可到此处购物逛街。距离小区288m左右是迎和利超市，超市货品较全，方便居民购买日常用品。距离小区132m左右是平山风味酒家，是一家中餐馆，方便居民用餐。
医疗资源
距离小区1.7km左右是文山市人民医院，该医院是综合医院，居民就医比较方便。距离小区149m左右是德俊诊所，居民如有感冒等小病可以来此就诊。距离小区212m左右是佐坤大药房，方便居民购药。
生活服务
小区附近约894m是七乡现代综合农贸市场，市场菜品较全，居民买菜比较方便。距离小区296m左右是中国银行24小时自助银行，距离小区约973m是云南省农村信用社，方便居民办理银行业务，距离小区337m左右是中国电信智慧家庭服务中心(文昌路营业厅)，方便居民办理通信业务。
公共资源
卧龙派出所距小区约1.1km，居民咨询和办理相关事务比较方便。头塘公园距小区约2.1km，公园内景色优美，是居民休闲锻炼的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较全，丰富了居民的日常生活。距离小区290m左右是江龙武道馆，居民可到此学习武术防身。距离小区145m左右是耀兴美容美体，爱美的女生可到此做保养。距离小区986m左右是爱尚网咖(普阳东路店)，居民周末可到此上网娱乐。
中天嘉园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
7928元/㎡
0.44%
01-19
7889元/㎡
0.49%
01-26
7854元/㎡
0.44%
02-02
7851元/㎡
0.04%
02-09
7842元/㎡
0.11%
02-16
7807元/㎡
0.45%
02-23
7843元/㎡
0.46%
03-02
7887元/㎡
0.56%
03-09
7913元/㎡
0.33%
03-16
7937元/㎡
0.3%
03-23
7912元/㎡
0.31%
03-30
7858元/㎡
0.68%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7215元/㎡
4.95%
2024-06
7163元/㎡
2.25%
2024-07
6950元/㎡
10.82%
2024-08
6796元/㎡
14.25%
2024-09
6428元/㎡
15.97%
2024-10
7106元/㎡
9.06%
2024-11
8055元/㎡
2.36%
2024-12
8022元/㎡
1.06%
2025-01
7861元/㎡
4.62%
2025-02
7830元/㎡
12.63%
2025-03
7905元/㎡
0.42%
2025-04
7858元/㎡
16.5%
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