- 华宇世外桃源
- 8404 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 文昌路
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 华宇世外桃源小区位于文山区文山板块；小区共有12栋楼，以小高层住宅楼为主，户型方正，权属类别为商品房住宅，小区楼间距比较大，楼层采光较好；小区在售的户型为1-7居室，户型面积约52㎡-688㎡；小区绿化率为42%，整体绿化环境比较好。
小区优缺点
优点- 小区临近七乡商业广场，方便居民购物逛街；
- 小区临近文山市人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区临近文山实验小学(北校区)，放学期间交通比较拥堵，影响居民进出小区；
- 小区部分户型靠近主干道，会有噪音影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约323m有中天嘉园公交站，该站停靠12路公交车；距离小区约362m有实小北校区公交站，该站停靠12路、17路公交车；距离小区约625m有惠民家园公交站，该站停靠17路公交车，方便居民公交出行；距离小区约927m有文昌路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.0
小学
6.2
初中
7.5
27个
附近幼儿园
3个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约331m有文山晟迪幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约205m有文山实验小学(北校区)，该小学是公立小学；距离小区约1.3km有文山市第一初级中学(北校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为42%，小区内树木植被生长茂盛，在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐；小区内有花园，花园内绿植景观丰富；小区内还建有湖泊和泳池；小区有运动场地，设有健身设施、篮球场、乒乓球台等运动设施；整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由砖红色和白色的涂料组成，客厅是落地窗设计，卧室是飘窗设计；外墙在物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象，楼顶没有漏水现象。
楼栋分布
小区共有12栋楼，以小高层住宅楼为主，小区楼距较大，采光充足；小区在售的户型为1-7居室，户型面积约52㎡-688㎡。
出入口
小区有3个出入口，西门靠近文昌路，居民驾车从此门进出比较方便；西北1门位于林燕百货店北侧；西南门位于腾龙房产的西北侧。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 绿湖；
- 游泳池；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员定期为小区内草坪和树木植被浇灌、修剪，会及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全，对于外立面的维护也比较及时，也能够及时解决居民的报修等问题；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上，按时对运动场地进行清洁，使整个小区保持整洁状态。
安保
小区内有充足的保安人员，门口有保安24小时值班，外来车辆需经过安保人员询问并进行实名和车牌号登记才能进入小区；小区内监控比较完善，监控范围较广，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为博信物业。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.7
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
34个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约1.1km有七乡商业广场，居民逛街购物比较方便；距离小区约79m有金东超市，居民日常采购比较方便；距离小区约99m有竹馨便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.9km有文山市人民医院，居民就医比较方便；距离小区约270m有文山卧龙街道桃源社区卫生服务站，方便居民感冒时就诊；距离小区约42m有健之佳健康药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套较齐全，距离小区约1.1km有七乡现代综合农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约1.2km有云南省农村信用社，居民办理金融业务比较方便；距离小区约445m有中国电信智慧家庭服务中心，居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.8km有头塘公园，方便居民晨练或散步；距离小区约1.7km有文山壮族苗族自治州图书馆(环北三路)，方便居民借阅书籍；距离小区约1.6km有文山市政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约1.4km有初心瑜伽健身馆，居民练习瑜伽比较方便；距离小区约1.1km有欢畅歌友会量贩KTV，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约1.5km有乐健训练健身(金光店)，居民健身锻炼比较方便。
华宇世外桃源近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
8035元/㎡
0.8%
04-14
7915元/㎡
1.49%
04-21
7811元/㎡
1.31%
04-28
7702元/㎡
1.4%
05-05
7656元/㎡
0.6%
05-12
7685元/㎡
0.38%
05-19
7837元/㎡
1.98%
05-26
7972元/㎡
1.72%
06-02
8115元/㎡
1.79%
06-09
8269元/㎡
1.9%
06-16
8367元/㎡
1.19%
06-23
8404元/㎡
0.44%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
7775元/㎡
5.1%
2023-08
7728元/㎡
3.05%
2023-09
7550元/㎡
5.27%
2023-10
7370元/㎡
2.51%
2023-11
7327元/㎡
3.55%
2023-12
7274元/㎡
2.79%
2024-01
7489元/㎡
4.88%
2024-02
7692元/㎡
3.07%
2024-03
8105元/㎡
3.41%
2024-04
7785元/㎡
0.5%
2024-05
7928元/㎡
2.31%
2024-06
8404元/㎡
8.63%
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