香格里拉花园小区测评
8.0
综合评分
排名 高于100% 的本商圈小区

小区概述

香格里拉花园位于镜湖区镜湖周边板块,于2006年竣工,开发商为安徽伟星置业有限公司,容积率1.25,为商品房住宅,小区共94栋楼,主推户型面积约83m²的二室、104m²左右的三室、131m²-227m²左右的四室,户型布局合理,南北通透,通风采光很好,适合改善需求。小区绿化率46%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率46%,环境较好;
  • 小区距离地铁站近,轨交出行便利;
  • 小区距离菜市场近,生活便利。
缺点
  • 小区于2006年竣工,房龄较老;
  • 小区车位不足,停车不便。
地段交通
8.8 高于76% 本商圈小区

步行便捷度

8.3

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.2

500米

步行至地铁

99个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区距离天门山路地铁站约500m,途经轨道交通1号线,居民轨交出行便利。小区距离方特欢乐世界南公交站约303m,途经5路、13路、18路、23路等公交车,选择公交出行也比较便利。小区距离长江路高架约762m,居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.9 高于100% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.0

初中

7.7

35个

附近幼儿园

12个

附近小学

6个

附近初中

小区距离约408m有琴韵幼儿园,是一所私立幼儿园。小区距离三园小学约1.2km,是一所公立小学。距离小区约709m有芜湖市第二十九中学,是一所公立中学。总体看小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.0 高于62% 本商圈小区

小区绿化

9.4

舒适程度

8.0

新旧程度

7.8

停车便捷

7.5

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率46%,小区中心有899m²的绿地,绿植品种丰富,有景观湖,湖里有荷花、观赏鱼,有休闲凉亭,环境优美舒适。公共设施有露天游泳池、健身器材、篮球场,有老年人活动中心,可满足不同居民休闲娱乐。还有儿童乐园,很多小朋友放学后一起玩耍,欢声笑语不断。
建筑特色
小区为中式建筑风格,时尚大方,外立面采用白色和桔红色搭配,色彩搭配较为合理,整体清新典雅。小区房龄较老,但在物业和业主的共同维护下,外立面看上去较新。
楼栋分布
小区共94栋楼,为多层住宅,多是一梯两户,主推户型面积约83m²的二室、104m²左右的三室、131m²-227m²左右的四室,户型布局合理,南北通透,通风采光很好。
出入口
小区有6个出入口,北门临近天柱山路,东门、东2门、东一门、东门1临近银湖北路,停车场位于31号楼北侧。
综合配套
竣工年限
  • 2006
总户数
  • 3153户
绿化率
  • 46.0%
容积率
  • 1.25
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 景观湖;
  • 健身设施;
  • 儿童游乐;
  • 健身房;
  • 游泳池;
  • 篮球场。
物业服务
小区物业服务专业,24小时为业主服务,业主有问题都能得到及时处理。保洁阿姨态度热情,认真负责,每天定时清理小区内的垃圾,小区环境干净整洁。小区内园林也有专门的人员打理,保证园林美化,景观观赏度佳。为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区内配备多名安保人员,24小时轮流值班,并在小区内外不定时巡查,避免不必要的意外发生。小区内监控设施相对完善,监控范围相对较广,并且和110联网,有特殊情况可以寻求警察支援。确保小区内业主的生命和财产安全。小区外来人员和车辆进入需登记或经业主同意方可进入。
物业信息
物业信息
  • 安徽伟星物业管理有限公司
物业费用
  • 0.85元/㎡/月
车位
  • 共500车位
车位比
  • 1:0.16
停车费
  • 地面200.00元/月
生活配套
7.9 高于86% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

8.1

餐饮服务

7.5

银行金融

8.2

暂无

购物中心

暂无

商场

54个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约2.8km有枫尚奥莱广场,距离较远,居民购物逛街不是很方便。距离小区约216m有华联超市(香格里拉店),居民生活采买较方便。小区距离约652m有唐亮特色餐馆(天门山店),居民就餐方便。
医疗资源
距离小区约2.8km有皖南医学院弋矶山医院,距离较远,居民就医不是很方便。距离小区约108m有天门山街道香格里拉社区卫生服务站,居民头疼发烧等就诊方便。小区距离约177m有中山大药房,居民日常买药方便。
生活服务
距离小区约173m左右有欢乐番茄菜市场(香格里拉店),居民日常买菜较方便。距离小区约211m有徽商银行(芜湖延安路支行),方便居民办理相关理财业务。距离小区约395m有中国电信(天香苑专营店),居民办理日常通讯业务方便。
公共资源
距离小区约661m有5A景区芜湖方特旅游区,是居民休闲游玩的好去处。距离小区约470m有天门山街道办事处,方便居民办理相关业务。距离小区约1.8km有芜湖市图书馆华强社区分馆,居民阅读方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所较多,距离小区约972m有中影南方百川文创影城(信达蓝湖郡店),居民观影方便。巴比伦KTV(香格里拉店)距离小区约228m,方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.0km有金吉鸟健身游泳(信达蓝湖郡店)居民健身方便。
交易价值
6.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.3

价格波动

6.0

成交量

9.3

买房建议
小区内房型较多,对于新婚夫妇和年轻白领来说,预算比较紧张的情况下可以考虑小区内83㎡左右的二室或者104m²左右的三室,而且小区距地铁站较近,上班通勤较为便捷。对于经济预算充足的家庭来讲,可以考虑小区内131㎡-227㎡左右的四室,采光好户型也很方正,居住舒适感较好,而且周边学校较多,子女上学接送较为方便。
卖房建议
小区周边教育资源丰富,学校较多,业主可以将房屋推荐给家里有孩子人群,提高出售率。小区环境优美,居住舒适,生活便利,可考虑追求生活便利和环境的人群,小区内车位比较紧张,有个人车位的业主可以将其作为一大卖点,可能会在短时间内找到买家。
租房建议
出小区约500m处就有地铁站,居民出行上班比较方便,且小区有小户型,比较适合单身上班族,可以选择在此合租83㎡左右的二室,与他人分摊房租,经济压力小。如果家里有老人孩子,可以选择104㎡左右的三室或者131㎡左右的四室,能够满足基本的居住空间,小区周边学校较多,孩子上学也比较方便。
用户评价
8.2 高于86% 本商圈小区
居住体验
小区周边地铁较近,公交线路贯穿,居民出行十分方便。周边教育资源丰富,孩子能够接受到良好的教育。周边相关配套设施丰富,不管是逛街购物还是休闲娱乐,都有不错的选择。小区居民整体素质较好,邻里和睦。小区绿化面积覆盖率高,环境优美,环境很好,整体居住体验度高。
业主特征
小区业主多为自住,有小部分是国家公务员,多数是公司白领,素质都很高。小区中年人和小孩会相对多些,大部分都是为了小孩上学置业,会有老人过来帮忙照顾小孩,经常看到老人带着小孩在小区游玩,邻里之间很和谐,生活氛围很好。
入住须知
物业费
  • 0.85元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.63元/m³
  • 第二阶梯3.23元/m³
  • 第三阶梯5.15元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 0.5653元/度(平段电价0.5953元/千瓦时
  • 谷段电价0.3153元/千瓦时)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.65元/m³
  • 第二阶梯3.12元/m³
  • 第三阶梯3.82元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费