- 仁恒河滨花园
- 114298 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 芙蓉江路388弄
- 上海仁恒置业发展有限公司
- 上海仁恒物业管理有限公司
小区概述
- 仁恒河滨花园属于长宁区天山板块，位置在芙蓉江路388号，小区分三期先后于2015年完工。小区绿化程度高，特色景观较多。房屋维护保养情况好，住户整体居住体验良好。小区户型面积有84-608㎡左右的2居室-6居室，户型种类多，选择空间大。成交客户大多为置换型与新婚首置的住户。
小区优缺点
优点- 小区距离娄山关路地铁站近，住户轨交出行较为方便；
- 小区周围配套设施齐全，能够为住户提供全面的生活服务。
缺点- 小区部分楼栋靠近芙蓉江路，有噪音影响住户的休息；
- 小区中有部分户型朝向不正，对部分住户来说不太满意。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
689米
步行至地铁
195个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约598m是娄山关路地铁站，途经地铁15号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约229m是天山路芙蓉江路公交站，有54路、72路、141路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约211m是芙蓉江路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.5
小学
8.0
初中
8.3
92个
附近幼儿园
25个
附近小学
44个
附近初中
距离小区约591m是威宁路幼儿园(新渔分园)，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约741m是长宁区天山第二小学，是一所公立小学；距离小区约373m是上海市天山第二中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
6.9
新旧程度
8.1
停车便捷
7.9
物业服务
9.6
环境概况
小区内部楼栋分布较为密集，树木和草坪零星分布在楼栋之间，整体生态环境较好，绿化率高。小区还有一个人工湖，小区居民在湖边椅子上聊天、休息，在闲暇时候散步放松自己。
建筑特色
小区建筑风格简单，整体简约大方，十分美观。楼栋外立面材质为面砖，颜色丰富多彩。经过多年风雨的洗礼，小区的外立面状况较好，没有脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积为350000㎡，占地面积为129800㎡。小区由27栋高层、超高层住宅组成，楼栋二层以上层高为3.2m。小区户型面积有84-608㎡左右的2居室-6居室。
出入口
小区有5个出入口，东1门位于芙蓉江路388弄；后门位于芙蓉江路388弄后门；地上停车场位于芙蓉江路388弄仁恒河滨花园小区；东2门位于芙蓉江路388弄1-33号；出口位于芙蓉江路，在东2门旁边。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1903户
绿化率
- 68.5%
容积率
- 2.69
社区总设施
- 篮球场；
- 游泳池；
- 高尔夫球场；
- 儿童游乐场。
物业服务
小区卫生情况较好，物业按时清理垃圾，整体环境良好。小区的绿植以及水景定期会进行修整。总体来说物业的管理比较认真负责，服务态度很不错，各方面都比较公平。小区物业收费整体较为合理，服务态度比较友善。
安保
小区配备保安人员充足，24小时进行治安管理服务，均为男性。小区与110联网，一旦发生危险事件，民警可及时赶到小区，为住户的人身和财产安全提供了保障。小区内的每栋楼都设有门禁，业主进入楼栋前需要刷卡，在一定程度上为住户提供了安全保障。
物业信息
物业信息
- 上海仁恒物业管理有限公司
物业费用
- 4.5元/㎡/月
车位
- 共1078车位
- 地上928个，地下150个
车位比
- 1:0.57
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.3
餐饮服务
7.0
银行金融
8.5
11个
购物中心
2个
商场
85个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约534m有缤谷广场2期(缤谷广场店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约134m有BHG生活超市（凯德MALL太阳宫店），物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约327m有全家便利店(水城六店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.8km有上海市同仁医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约773m有长宁区仙霞街道社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针；距离小区约313m有海王星辰健康药房(天山店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约237m有美天AI菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约333m有中国工商银行(上海市天山路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约289m有中国移动(天山支路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约545m有SFC上影影城(天山缤谷广场店)，方便居民看电影；距离小区约653m有纯K(天山店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约257m有人本健身，居民健身比较方便。
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